사내 주택대출과 새마을금고 대출
삼성전자 임직원의 주택자금 대출은 회사가 빌려주는 사내 주택대출과 삼성전자새마을금고 상품 두 갈래입니다. 빌려주는 주체가 달라 DSR 계산에 들어가는 칸도 다릅니다.
사내 주택대출 조건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 시행일 | 26년 9월 1일 |
| 대상 | 요건을 충족한 무주택 임직원 |
| 한도 | 매매 5억원, 전세 3억원 |
| 금리 | 연 1.5% |
| 대상 주택 | 시세 25억원 이하, 수도권·광역시는 전용 85㎡ 이하 |
| 상환 | 매매 3년 거치 뒤 10년 원리금균등, 급여 공제 |
거치 3년과 상환 10년은 이자만 내는 3년 뒤에 원리금을 내는 10년이 이어지는 일정입니다.[67]
새마을금고 상품 두 종
| 상품 | 용도 | 근속 | 신청 한도 |
|---|---|---|---|
| 보증보험가계대출Ⅱ | 일반 가계자금 | 2년 이상 | 최고 1억원[78] |
| 보증보험구입대출 | 주택구입자금 | 2년 이상 | 최고 2억원[79] |
두 상품 모두 보증보험 심사를 거칩니다. 실제 승인액과 두 상품의 동시 이용 한도는 안내에 없습니다.
보상 화면에서 사내대출이 들어가는 칸
- 사내 주택대출: DSR 계산의 사내대출 칸
- 금고 상품: 기존 대출 칸, 종류·약정금리·남은 기간·상환방식까지
- 새로 받을 은행 주담대: 신규 대출 조건
사내대출은 은행권 DSR 40% 계산에서 빠지고 주담대 한도에 따로 더해집니다. 월 상환액 합계에는 세 대출이 모두 들어갑니다.
계산기: 사내대출 상환액은 약정금리로만 계산, 스트레스 금리 가산 없음.
5억원을 빌리면 매달 얼마인가
| 비교 조건 | 연 금리 | 거치 중 월 이자 | 월 상환액 |
|---|---|---|---|
| 사내대출 비교 조건 | 1.5% | 625,000원 | 4,489,575원 |
| 금융권 금리 비교 조건 | 4% | 1,666,667원 | 5,062,257원 |
| 금융권 금리 조건의 월 부담 증가 | 572,682원 | ||
월 차이를 120개월 쌓으면 약 6,872만 원입니다. 금융권 행의 연 4%는 금고 상품 조건이 아니라 제품 기본값입니다.
거치 3년 뒤의 월 상환액
거치 3년 이자 합계 약 2,250만 원은 원금을 줄이지 않습니다. 거치가 끝나는 달부터 월 4,489,575원이 10년 동안 빠집니다.
연 1.5% 사내 주택대출 5억 원은 처음 3년 동안 월 625,000원의 이자만 내고, 이후 10년 동안 월 4,489,575원을 냅니다.
SK하이닉스 주택자금
SK하이닉스 주택자금 융자는 최대 1억원, 연 1.5%입니다.[109] 거치·상환 기간은 보도에 없습니다.
계산기: SK하이닉스 선택 시 사내대출 포함 꺼짐.